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2011年7月 1日 (金)

床下換気口 VS 基礎パッキン

今日は「基礎」についてのこだわり

岡山は、軟弱な地盤のためベタ基礎が選択肢となることがほとんどです。

基礎での関心事のひとつに換気があります。

換気は湿気が溜まりやすい床下を乾燥させ、腐朽菌の繁殖を抑えることで構造体を長持ちさせる役割があります。dashhouse 

換気不全の家では、○的ビフォーアフターでお馴染のフレーズ「そこにあるべきはずの土台が・・・weep」となってしまいます。

代表的換気方法には、「床下換気口」と「基礎パッキン工法」があります。

(床下換気口の特徴)

メリット:

①風の流れがある。

デメリット:

①コンクリート基礎に換気口を取り付けるための開口部を開けるため、その部分の基礎強度が下がる。 

②コンクリート基礎の水分が直接土台に伝わる。

③換気口のある部分とない部分で乾燥に差が出る。

(基礎パッキン工法の特徴)

メリット:

①基礎に換気口がないため基礎の強度が保たれる。

②基礎全周から換気ができるので、換気不良を起こす部分がない。

③コンクリート基礎と土台の間に挿入するため、コンクリートからの水分が直接土台に伝わらない。

デメリット:

①空気の流れが緩やかで風の流れが少ない

②新しいものであるため長期実績がなく耐久性の面では未知数。

どっちもどっちって感じ?┐( ̄ヘ ̄)┌ フゥゥ~

いろいろな見学会をまわった感じでは、構造躯体が売りで自社施工をしている会社では、圧倒的に床下換気口派が多かった印象です。

理由としては、実際に床下に潜ったときの感覚で「床下換気口の方が乾燥しているから」とのことでした(実際の数値としても換気量は床下換気口が勝るという実験結果もあるそうです)。

こういう場合の職人さんたちの言葉はえらく説得力があります(◎´∀`)ノ。

では、基礎パッキンの会社が悪いかというと、そうでもなさそうです。床下に炭や除湿剤を敷き詰めて乾燥を促しつつ、基礎強度を保てる基礎パッキンを採用している会社もありました。

(#゚Д゚)y-~~イライラ っで、どっちがいいねん!!

っと自分で書いてて、突っ込みたくなってきました。

結論としては、

oneどちらにもメリット・デメリットがあり、デメリットへの対応策を考慮している会社を選ぶ。

床下換気口であれば、以下のような対策です。

①換気口周辺の配筋補強をしている。

②基礎土台間への防水シートの挿入をしている。

③換気口の数と空気の流れを考えた配置などが検討されている。

基礎に関しては、あともう1点注意したポイントがあります。

two基礎の高さ

配管などを収める床下は、建築後必ず配管の点検や修理のため床下に潜って作業をしなければならない場所です。

人が入って作業ができる高さが必要になります。

また、床下全体を移動できるように基礎に開口部を設けておく必要もあります。

建築費用の中で特に大きなウエイトを占める屋根と基礎工事は、重要な部分であると同時に金額的にも最も差のでる場所でもあります。

建築会社の中には、基礎の高さを低くしてコストを下げている所もあるようなので、建築会社選びの際のチェック項目のひとつにしていました。

床下で何かトラブルがあっても人が入って点検ができず、明らかな異常となっていざ工事となった時、床を全部剥がなければならなくなっては大変です。

基礎に関しては他にもいろいろと考えることはありました。配筋の太さやピッチ・使用しているコンクリート強度etc・・・。

最終的に我が家では、「床下換気口」を採用しました。理由は、会社が採用していたから・・(゚Д゚)ハァ?

オチではなく。職人さんの持つ感覚を信用したからです。

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